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Vente maison 265 000 €
149 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roanne (42300)

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  • 1 779 €/m²
IMMO PIERRE

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Description

MAISON DE VILLE PROCHE DE LA GARE
Venez découvrir cette maison de ville de 149 m2 (loi carrez), nichée sur un terrain de 297m2 magnifiquement arboré, idéalement située à seulement 10 min à pied de la gare, du cinéma, des écoles et commerces.
Elle allie confort et praticité pour une vie de famille sereine.
Elle se compose d'un salon-séjour très lumineux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle , de 3 chambres, 1 SBD et 1 WC ainsi qu'un atelier , buanderie et garage.
Des panneaux solaires sont présents sur la toiture pour l'eau chaude et radiateurs ainsi qu'un poele à bois pour un confort thermique réduisants les coùts énergetiques.
Un bel exterieur complète ce bien, offrant un cadre paisible et propice à la détente en famille ou entre amis.
N'attendez plus pour organiser une visite !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1640 euros pour une année référence 2021.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 42OP4164 - Réf Superimmo : ANVXX1B1I
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4876/fees_document.pdf?1694769087

149 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 297 m²Année de construction : 1935
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : panneaux solaires
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 404 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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