Vente maison 245 000 €

149,14 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

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1 643 €/m²
Terrasse

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette charmante maison de ville parfaitement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Secteur calme et résidentiel. Charmante maison familiale édifiée sur un terrain clos et arboré de 297 m2 avec terrasse et carport. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, un couloir dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres , une salle de bains, un WC indépendant. Au premier étage, les combles avec leurs jolies poutres apparentes, ont été aménagés. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, une cave et un atelier avec un accès au terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 698 - Réf Superimmo : ANVXX4B53

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 643 € / m²
Taxe foncière : 1 357 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316693.pdf

149,14 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 297 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Historique des prix

8 novembre 2024

Baisse de 7,5%

245 000 €

7 novembre 2024

265 000 €

Localisation

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LYAUDET DRAJNUDEL

Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002