Vente maison 245 000 €

149,14 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

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1 643 €/m²
2 garages - 2 parkings

ERA Pierre Perchey Immobilier 1

07 87 10 69 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous présente à la vente cette belle maison de caractère située dans une petite rue au calme, à proximité de la Gare de Roanne.
Implantée sur un terrain de 297 m², cette maison de 1900 offre un séjour double avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres de plain pied, une salle de bains et un wc. Les combles aménagées offre une 3ème chambre mansardée.
Sous sol complet partiellement aménagé accessible aussi bien depuis l'intérieur que l'extérieur comprenant 3 pièces.
A l'extérieur, nous retrouvons un joli jardin entièrement clos et sans vis à vis. 2 emplacements de stationnement couverts.
Chauffage individuel gaz de ville, double vitrage, chauffe eau solaire, belle hauteur sous plafond, ...
Votre conseillère Roxane ABAD (agent commercial EI, n° RSAC : 934 351 396), est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07 87 10 69 52.
Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : estimation, achat, vente, et location.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : RA-3927__888238 - Réf Superimmo : ANVXX5VZF

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 231 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105311.pdf

149,14 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 297 m²	2 garages - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Siren : 805350162 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2018 000 029 585