Vente maison 458 000 €

149,5 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roissy-en-Brie (77680)

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3 064 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

MARLY IMMOBILIER

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Description

Dans un quartier recherché et familiale de Roissy en Brie, votre société de service Marly Immobilier, vous propose une maison semi-mitoyenne de 149,51 m² avec un jardin arboré composé de :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un vestiaire, un séjour-salle à manger de 26.39 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie et un grand espace de rangement.
- En demi-palier : une chambre avec sa salle d'eau et un WC.
- Au 1er étage : 3 chambres, une salle de douche avec WC.
- Combles aménagés en chambre avec une belle surface de 19.74 m² au sol (9.28 m² loi carrez)
Un jardin de 572 m² sans vis à vis, une terrasse de 22 m² et une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
Sectorisation Collège Eugène Delacroix.
A 10 mns en bus de la Gare Roissy en Brie RER E
PROXIMITE ECOLES, TRANSPORTS ET COMMERCES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012021000000725
AC -

Publiée le 17/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM359-MARLYIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWPD3O

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Caractérisques

Prix de vente : 458 000 €	Prix au m² : 3 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marlyimmobilier/148/0CXN5/honoraires_reseau_marly_immobilier_1.pdf

149,5 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Est
1 Parking	1 terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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