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Vente maison 430 000 €
149 m²
6 pièces 6 p
Rouen (76000)

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  • 2 886 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sandy Dupuis - iad

Sandy Dupuis - iad

62 avis
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Description

iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : À 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du Palais de Justice, cette maison bourgeoise est idéale pour une famille citadine à la recherche d’un cadre de vie pratique et chaleureux.
Le rez-de-chaussée dévoile un séjour-salon traversant de 36 m², baigné de lumière. Les moulures d’origine, les sols en cabochons et la hauteur sous plafond de 3,20m2, créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur une terrasse, prolongée par un jardin de 60 m² joliment arboré. La cuisine attenante complète ce niveau, offrant un espace fonctionnel et agréable.
Un magnifique escalier en chêne en colimaçon, véritable pièce maîtresse de la maison, relie harmonieusement les étages.
Le premier étage propose deux chambres spacieuses (15m2 et 10,5m2), revêtues d’un parquet ancien, dont une avec salle de bains privative. Un WC complète ce niveau.
Au deuxième étage, deux autres chambres parquetées (14,3 et 10,2m2), ainsi qu’une salle de douche et un WC séparé offrent un agencement pratique pour toute la famille.
Niché sous les toits, le troisième étage propose une buanderie et une pièce de rangement pouvant être transformée en chambre selon vos besoins.
Une cave vient compléter les prestations de ce bien.
À noter : des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un cocon à votre image.
Une place de stationnement est disponible à la location à proximité pour 100 € par mois.
Cette maison, à la fois familiale et pleine de charme, bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un secteur recherché où tout peut se faire à pied : commerces, écoles et transports.
Informations complémentaires :
Chauffage gaz à condensation de 2017
Taxe foncière : 2203€
Alarme
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1650763 - Réf Superimmo : ANVXXCGKA
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 6 pièces - ter. 130 m²Année de construction : 1890
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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SANDY DUPUIS - IAD

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