Vente maison 321 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rozier-Côtes-d'Aurec (42380)

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2 154 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Piscine

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

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Description

Sur la commune de Rozier Côte d'Aurec, Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison de 149 m² saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Située dans un cadre paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité.
Superficie habitable de 149 m² sur deux niveaux, 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et WC indépendant. Un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Cuisine fonctionnelle ouverte sur pièce de vie principale avec poêle bois, et accès à une terrasse ensoleillée prolongée par un patio au bout du quel vous trouverez une dépendance bénéficiant d'une autonomie totale en terme d'habitation.
Terrain arboré de 3000 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec cours de tennis pour les amateurs de sport.
Pour le stationnement, on retrouve un garage ainsi que des places au seins de la cour donnant accès à la maison.
Cette maison au caractère unique allie confort et fonctionnalité, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter de la nature environnante.
tout en étant à proximité des commodités.
**Coup de cœur assuré !** Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : O17293-5522959 - Réf Superimmo : ANVXWYW3T

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Caractérisques

Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 2 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

149 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 980 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	1 Garage
Cave	Terrasse
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

195 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2020.

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