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Vente maison 233 200 €
149 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ruffec (16700)

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  • 1 565 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Aurélie Fayoux - efficity

Aurélie Fayoux - efficity

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Description

16700 – RUFFEC- 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 149 M² - CHARENTAISE, DÉPENDANCE ET JARDIN ARBORÉ
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située à RUFFEC, dans un quartier paisible.
Découvrez cette charmante maison charentaise, entièrement rénovée avec gout, située dans un environnement calme et privilégié à deux pas du centre ville proche de toutes commodités.
Cette maison lumineuse et chaleureuse offre une cuisine équipée et aménagée , un vaste salon de 37m² avec cheminée ouverte .
Egalement, au RDC , une buanderie et toilette.
A l'étage ,un spacieux palier desservant une lingerie , mais aussi 3 chambres, dont la chambre parentale avec dressing .
Offrez vous le confort d'une salle de bain alliant modernité et praticité, cet espace conçu pour répondre à tous vos besoins en matière de bien être et de détente.
Un terrain de 1053 m2, idéal pour profiter des beaux jours , avec la possibilité de réaliser une extension pour agrandir votre espace de vie .
Vous trouverez également de nombreuses dépendances dont une cave voutée exceptionnelle pour les amateurs d'authenticité , ainsi qu'un superbe four à pain fonctionnel témoins du charme de cette propriété.
Ce bien est un véritable coup de cœur , mariant le cachet de l'ancien et le confort moderne .
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel !
Cette maison pleine de caractère et d'histoire n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer une nouvelle vie.
N'hésitez pas à me contacter au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 170751 - Réf Superimmo : ANVXXANZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 233 200 €Prix au m² : 1 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 053 m²Orientation : Est
1 caveTerrasse
Année de construction : 1750Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 37 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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AURÉLIE FAYOUX - EFFICITY

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