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Description

Grimonprez Immo vous présente cette superbe maison de 149 m2 située à Saint-André-lez-Lille, dans un quartier calme et recherché, avec un jardin arboré de 100 m2.
Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec une grande cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine semi-ouverte sur le séjour, entièrement équipée et fonctionnelle. Une buanderie pratique et un WC complètent ce niveau.
1er étage : Une grande chambre, une vaste salle de bain et un deuxième WC indépendant.
2e étage : Deux grandes chambres spacieuses de 17 m2 et 21 m2, parfaites pour accueillir votre famille ou vos projets.
Extérieur : Le jardin de 100 m2 est un véritable havre de paix, idéal pour des barbecues, des jeux en plein air ou simplement se détendre.
Sous-sol : Une cave spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Confort et équipements :
Systèmes de chauffage : Gaz, électrique et cheminée à bois.
Toiture révisée récemment, aucun travaux à prévoir.
Points forts :
Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes de Lille.
Parking gratuit à proximité immédiate.
Proximité de la gare, des grands axes, des écoles, commerces et du parc de la Citadelle.
Maison lumineuse, bien agencée et prête à vivre.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Alliant confort, espace et charme, cette maison est une véritable pépite. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Dpe : C
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 137
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : ZAV20000383 - Réf Superimmo : ANVXX8YFM
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 544 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.grimonprez.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

149 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Séjour de 35 m²1 salle de bain
2 wcJardin (100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Historique des prix
7 mars 2025

Baisse de 3,8%

379 000 €
14 janvier 2025

Baisse de 6%

393 900 €
22 novembre 2024
418 900 €
Localisation
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