Vente maison 233 550 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

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1 567 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Emilie CANAL - Noovimo

06 70 86 30 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL 0670863075 , vous propose:
Belle propriété, à 10 min de St aubin du cormier, au calme avec vue sur la campagne:
Maison néo bretonne sur sous sol comprenant, une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte, salon séjour avec cheminée à insert ouvert sur une véranda et terrasse. 2 chambres avec placard au RDC, salle de bains, toilettes. A l'étage: 3 chambres dont une avec grenier, un grenier isolé, salle d'eau et toilettes. Un sous sol complet comprenant un garage, une buanderie avec cheminée, un atelier et une cave. Un grans atelier/garage de 90m2, Une serre, un abri bois. Jardin arboré au sud devant la maison et terrain à l'arrière avec 2 petites dépendances. Terrain complet d'environ 5500m2 comprenant un verger
Jolie vue sur la campagne, environement calme à 10 minutes de Fougeres et 10 min de St aubin du cormier et de l'A84.
Prix: 225 000 euros net vendeur + 3.8% de frais d'agence soit 233 550 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires sont consultables sur
Votre agent indépendant NOOVIMO, inscrit au RSAC de RENNES sous le no501581078.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 38_ELR-0022414 - Réf Superimmo : ANVXX7BEI

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Caractérisques

Prix de vente : 233 550 €	Prix au m² : 1 567 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 8 550 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 499 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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