Vente maison 342 400 €

149 m²

13 pièces 13 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brieuc (22000)

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2 298 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Sylvain LACHETEAU - Capifrance

11 avis

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Description

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance, vous propose à la vente une maison de caractère à St Brieuc.
Cette maison en pierres sous ardoises est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Son architecture du milieu du 19ème siècle ajoute une touche d'authenticité, tandis que la disposition sur plusieurs niveaux offre une flexibilité pour l'aménagement.
Au 1er et 2ème niveau un appartement avec un potentiel de 3 chambres, cuisine, salle de bains.
Au rez de chaussée, la présence d'un studio et d'un T2, entièrement aménagés, avec des accès séparés est un atout considérable pour générer des revenus locatifs.
Le terrain est divisé en 2 parties de chaque côté de la maison, dont une accueille des arbres fruitiers, l'autre pouvant servir de potager ou être aménagée en terrasse selon les envies.
Toutes les ouvertures donnent sur la vallée du Gouédic et ce mélange de vie citadine et de nature fait de cette maison un lieu unique à découvrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876064)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938862377 - Réf Superimmo : ANVXWU81L

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Caractérisques

Prix de vente : 342 400 €	Prix au m² : 2 298 € / m²

22 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	149 m² - 13 pièces - 3 chambres - ter. 623 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

179 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/12/2015.

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