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Vente maison 467 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Erblon (35230)

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  • 3 134 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Côme immobilier

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Description

TRES BELLE CONTEMPORAINE DE 2023 - 4 CHAMBRES - SAINT-ERBLON Côme Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 2023, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de Saint-Erblon. - Architecture Contemporaine - Dès votre arrivée, vous serez captivés par l'élégance de son design moderne et la qualité irréprochable de ses matériaux haut de gamme. - Espaces de Vie Spacieux - Profitez d'une somptueuse pièce de vie de 60m² baignée de lumière naturelle, offrant trois espaces distincts pour des moments de convivialité inoubliables en famille ou entre amis. - Suite Parentale au RDC - Laissez-vous séduire par une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, assurant intimité et confort au quotidien. - Jardin et Terrasse Ensoleillés - Savourer les beaux jours dans le jardin orienté Sud-Est et sur les différentes terrasses offrant des espaces de détente en plein air. - Garage et Stationnement - Bénéficiez d'un garage fermé avec accès direct à la maison, ainsi que deux places de stationnement devant la propriété pour un confort de vie absolu. - Localisation Privilégiée - A seulement 12km de Rennes et d'une station de métro, avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison offre un bel équilibre entre tranquillité et proximité des services. Cette maison contemporaine représente une belle opportunité, ne manquez pas l'occasion de faire de ce bijou votre nouveau foyer ! Consulter une partie de nos offres sur come - Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. LP-1743-47 (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : LP-1743-47 - Réf Superimmo : ANVXWNH1M
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Caractérisques
Prix de vente : 467 000 €Prix au m² : 3 134 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 401 m²1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 2023
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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