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Vente maison 362 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Etienne-Vallée-Française (48330)

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  • 2 430 €/m²
  • 10 Parkings
VALLEE FRANCAISE IMMO

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Description

Mas mitoyen situé dans un hameau, vue exceptionnelle.
Cette ancienne magnanerie dotée d'éléments authentiques est restaurée avec charme et historicité, depuis la très agréable véranda en bois de châtaigniers, vous allez pouvoir apprécier le coucher du soleil sur les monts cévenols.
Un sympathique hameau qui se fond dans le paysage cévenol, sa colline dont ses 21 hectares de terres attenantes et non attenantes, son captage d'eau de source privée et cette nature riche et intacte dessiné par l'homme , un petit paradis attachant.
La maison principale comprend une pièce de vie avec coin cuisine et vaste cheminée, un salon, une salle de douche et wc.
L’étage est aménagé en partie nuit en 3 pièces communicantes.
Une petite clède ancien séchoir à châtaignes pourrait à présent avoir comme destination une chambre d'amis.
Magnifique cour intérieure et son four à pains.
1 caves voûtées.
Terrain pour grand potager à proximité immédiate du Mas.
Collège et école et commerces sur la commune à une vingtaine de minutes en voiture.

Publiée le 26/10/2021 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 195 - Réf Superimmo : ANVXMSBWG
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 2 430 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.vallee-francaise-immo.com/Honoraires.pdf

149 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 210 000 m²Refait à neuf
Orientation : Est10 Parkings
Cave1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
697 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2021.

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Siren : 881422133 - N° de carte professionnelle : N°CPI 30022020000045102
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