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Vente maison 1 100 000 €
149 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
149 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
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- 7 383 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Daisy BABOURI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Daisy BABOURI Capifrance vous présente :
Dans le hameau paisible de Bionnay à Saint Gervais les bains, découvrez cette maison de 149 m² au charme exceptionnel. Située dans un environnement propice à la détente, elle est le lieu rêvé pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.
Des l'extérieur, vous apprécierez sa magnifique terrasse en bois de 43 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée, et son prolongement côté Ouest pour admirer les couchers de soleil.
A l'intérieur, le séjour de 60m2 impressionne par son plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. Ce vaste espace de vie ouvert, avec accès direct au jardin depuis la cuisine et le salon, est parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les rangements ne manquent pas : un cellier et des espaces sous escalier.
A l'étage trois chambres spacieuses entre 16 et 17 m²chacune, offrent confort et intimité et une mezzanine de 14 m², actuellement aménagée en salon cosy avec une vue plongeante sur le séjour.
Pour compléter le tout, un garage de 16 m² et un mazot indépendant de 18m2 vous offriront des possibilités supplémentaires.
Construite en 2003, cette maison est parfaitement entretenue, bien isolée avec des factures énergétiques sous les €2000 annuels. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'a poser vos valises et profiter de chaque instant.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, une maison coup de cœur qui ne demande qu'a être visitée !
° Vue Aiguille de Bionnasay
° Arrêt navette gratuite moins de 100m Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878805)
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 340938551912 - Réf Superimmo : ANVXX0E6M
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| Prix de vente : 1 100 000 € | Prix au m² : 7 383 € / m² |
| Taxe foncière : 1 436 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 232 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 60 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 975 € / an
Maximum :
2 673 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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