Vente maison 267 000 €

149 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

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1 792 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Brigitte DELCROIX - OPTIMHOME

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Description

À vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas : charmante maison sur un terrain plat et paysager de 1100 m²Située dans un secteur calme sans nuisances sonores, les commerces et écoles sont a proximité. La maison, d'une surface habitable de 149 m², comprend 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 cuisines, un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine d'été.
(petit studio )
La propriété dispose également d'une véranda, d'un atelier et d'un garage. Une piscine de 8x4 mètres (à réviser) vient compléter l'ensemble.
Atouts supplémentaires : double entrée, climatisation réversible, double vitrage, et bien plus à découvrir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cette maison qui ne manquera pas de vous séduire. Un véritable coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 572006 )

Publiée le 18/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 830037814192 - Réf Superimmo : ANVXWZ7E0

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 1 792 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	149 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²
1 niveau	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage électrique (cheminée)	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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