Vente maison 549 000 €

149,08 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ismier (38330)

Maison individuelle avec vue sur les Massifs
En exclusivité Habitat Conseil immobilier vous présente une belle demeure, dans le secteur de la Poulatière à SAINT-ISMIER, une maison avec un grand potentiel, 5 pièces , 3 chambres pour une surface habitable de 108 m² + 40 m² de combles divisibles, avec arrivée de chauffage prévue pour une surface totale de 269 m², le tout édifié sur un terrain plat de 1303 m² clos et arboré, laissant un bel espace pour réaliser une piscine
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de plus 49 m² avec porte automatique, une buanderie ainsi qu'un toilette.
Vous pourrez aménager par la suite dans les différentes pièces du bas ; un bureau, une salle de sport, un atelier..
Cet espace sera idéal pour exercer votre profession ou votre passion. De nombreuses places de parking sont présentes également à proximité de la maison.
Au premier étage, vous apprécierez, le charme d'une belle entrée, un salon lumineux grâce à ses baies vitrées desservant un beau balcon avec vue dégagée sur les massifs de Belledonne, une belle cuisine indépendante et fonctionnelle, un coin nuit avec, 3 chambres spacieuses, salle d'eau et WC séparé.
Au 2ème étage, vous trouverez un aménagement cosy des combles pouvant être utilisés comme double chambre, une multitude de possibilités pour aménager cette grande pièce.
Poêle à bois, chaudière individuelle gaz et climatisation réversible dans chaque pièce
Cette maison est à voir absolument afin de juger de son potentiel à venir
Vous serez également proche des commodités( écoles, restaurants, commerces, pharmacie ) et des transports en commun.
Année de la maison : 1973
bien non soumis à la copropriété
Taxe foncière: 2 422 €
Date de réalisation du DPE : 03/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1723 € et 2331 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Contacter Fanny SOUTOUS au 06 16 67 31 58
Agent commercial (E.I)
RCAS de Grenoble 904867587
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 683 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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HABITAT CONSEIL IMMOBILIER

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