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Vente maison 325 000 €
149 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (42155)

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  • 2 181 €/m²
  • 1 balcon (20 m²)
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Le Prieuré Immobilier by Groupe CSIM

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Description

Venez découvrir cette maison exceptionnelle à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, à seulement 15 minutes de Roanne et un peu plus d'une heure de Lyon ! Un bien rare, atypique et plein de charme, niché dans un cadre calme et verdoyant, avec une vue imprenable.
Dès l'entrée, laissez vous séduire par l'espace de vie lumineux et ses beaux volumes : une cuisine ouverte moderne, un séjour et un salon sur différents niveaux, donnant sur une belle terrasse avec vue imprenable, tout cela baigné de lumière grâce à une baie vitrée à galandage et des poutres apparentes qui apportent du caractère. Avec quatre chambres dont une belle suite parentale, chaque espace a été conçu pour le confort de toute la famille. En bonus, un bureau au rez-de-chaussée avec accès direct à une terrasse couverte – l'endroit parfait pour télétravailler au calme ou se détendre face à la vue.
Le terrain clos, agrémenté d'un bassin et d'un espace détente, offre un extérieur des plus agréables.
Pour les amateurs de bricolage ou les familles nombreuses, la maison dispose de trois garages spacieux et d'une grande surface de stockage – un vrai plus pour la vie quotidienne. Et ce n'est pas tout : certains meubles peuvent être négociés, facilitant votre installation dans ce bien unique.
Avec son charme atypique, son terrain, sa faible consommation éergétique, et sa situation idéale, cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Roanne. Si vous rêvez de volumes généreux et de prestations de qualité dans un cadre exceptionnel, contactez nous vite pour une visite !

Publiée le 14/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1153-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXX63BI
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 009 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée3 garages - 4 parkings
1 balcon (20 m²)1 terrasse
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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