Vente maison 275 600 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurs (79160)

Vous cherchez le caractère d'une maison bourgeoise sans rien céder à votre confort ? Ce bien répondra à vos attentes avec ses 149m2 habitables et un DPE en B ! Rénovation complète et récente pour cette maison construite vers 1870, à 5mns de Coulonges sur L'Autize, 25 mns de Niort. Le terrain reste à aménager et peut être modulé jusqu' 3000m2 ( ou moins suivant votre projet). De plain-pied : Entrée avec escalier vers l'étage, cuisine/salle à manger aménagée, séjour 21,6m2, une chambre spacieuse, une salle d'eau et wc séparé, buanderie et chaufferie. Quelques marches mènent au garage de 50m2 depuis la chaufferie. À l'étage : Le palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et un pièce de 57m2 reste à aménager si vous souhaitez plus de pièces de vie. Chauffage & eau chaude sanitaire : pompe à chaleur, assainissement récent. Cour sur le côté orientée à l'ouest, jardin avec puits, portail motorisé, cave sous le séjour. Beaucoup de caractère, il ne vous reste plus que le jardin à personnaliser. Votre contact : Pierre Dessombs 0684694900 - - Fluent english speaking local agent .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2023.

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PIERRE DESSOMBS - IMOCONSEIL

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