Vente maison 949 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Ré (17410)

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6 369 €/m²

Richard BOURGET - OPTIMHOME

2 avis

06 80 15 91 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de village comprenant :
Au rez-de-chaussée d'un très beau double salon-séjour avec cheminée, en pierre. une grande cuisine aménagée donnant sur une venelle vous permettra de déposer vos courses directement dans la cuisine.
un magnifique escalier en fer forger et bois vous donne accès au 4 grandes chambres dont une parentale.
Une dépendance dans la cour aménageable en studio ou bureau avec entrée séparée.
Le stationnement est possible dans la cour et/ou dans la venelle.
Un caché authentique, maison traversante sur deux rues, disposant
Une belle opportunité à voir rapidement.
Votre conseiller en immobilier, disponible 7 jours sur 7, RICHARD BOURGET vous propose cette charmante maison situé dans le secteur prisé de SAINT MARTIN DE RE , commune des plus recherchées et disposant de toutes commodités: écoles, collèges, commerces, maison médicale, pharmacie,....Superbe maison de caractère en pierre, prés de 150 m2 habitable.
cette sublime maison coup de coeur !!!
Beaucoup de cachet
LES PLUS ++: AU CALME - CENTRE VILLE - 4 CHAMBRES - MAISON TRAVERSANTE SUR 2 RUES -
POSSIBILITE DE FAIRE UN LOGEMENT INDEPENDANT SUPPLEMENTAIRE COTE COURS - UN BIEN D'EXCEPTION -AUTHENTIQUE - UNIQUE SUR LE MARCHÉ -
1 Atelier/dépendance (coté cours
1 extérieur au calme avec sortie dans venelle
Double vitrage chauffage central cheminée volets en bois fibre, tout à l'égout,...
Grande cour sécurisée avec portail terrasse couverte avec voile d'ombrage pour l'été.
Des qualités indéniables et rarement proposées sur une même demeure! Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV -
Double vitrage chauffage central cheminée volets en bois fibre, tout à l'égout,...
Grande cour sécurisée avec portail terrasse couverte avec voile d'ombrage pour l'été.
Des qualités indéniables et rarement proposées sur une même demeure! Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez RICHARD BOURGET Agent commercial OptimHome 06 80 15 91 38
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 556706 )

Publiée le 21/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032418084 - Réf Superimmo : ANVXUXQPT

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 6 369 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 160 m²
1 niveau	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

414 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 7,7%

949 000 €

13 mai 2024

Baisse de 6,5%

1 028 000 €

21 février 2024

1 099 000 €

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