Vente maison 949 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Ré (17410)

Vous rêvez d'habiter à Saint Martin de Ré: cette maison bourgeoise dans le centre historique est faite pour vous.
A ST MARTIN DE RE une des communes des plus recherchées et disposant de toutes commodités: écoles, collèges, commerces, maison médicale, pharmacie,....Superbe maison de caractère en pierre, prés de 150 m2 habitable.
LES PLUS : AU CALME - CENTRE VILLE - 4 CHAMBRES - POSSIBILITE DE FAIRE UN LOGEMENT INDEPENDANT SUPPLEMENTAIRE COTE COURS
Cette belle demeure de caractère en pierre de taille ne peut que vous séduire, voir même vous impressionner par son charme authentique
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse, un beau salon / séjour avec une remarquable cheminée en pierre, un WC et une grande cuisine aménagée donnant sur une venelle qui vous permettra de déposer vos courses directement dans la cuisine.
Un magnifique escalier en fer forgé et bois vous donne accès au 4 chambres de l'étage dont une parentale. Vous trouverez aussi à l'étage une salle de bain indépendante avec un WC séparé.
A l'extérieur, une cour et une dépendance aménageable en studio ou bureau avec une entrée séparée.
Le stationnement est possible dans la cour et/ou dans la venelle.
Un caché authentique, maison traversante sur deux rues.
Une belle opportunité à voir rapidement.
Le plus + 1 bel Atelier/dépendance (coté cours)
Double vitrage chauffage central cheminée volets en bois fibre, tout à l'égout,...
Grande cour sécurisée avec portail terrasse couverte avec voile d'ombrage pour l'été.
Des qualités indéniables et rarement proposées sur une même demeure! Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV -
Venez la découvrir à visiter sans tarder et EXCLUSIVEMENT sur RDV AVEC RICHARD BOURGET 06.80.15.91.38


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Mes ESTIMATIONS sont personnalisées et OFFERTES !
Je recrute également et forme les nouveaux conseillers et conseillères de demain sur mon pôle de formation sur l'ile de Ré
A très vite,
Richard BOURGET
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 556706 )

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Prix de vente : 949 000 €

Prix au m² : 6 369 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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RICHARD BOURGET - OPTIMHOME

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