Vente maison 137 000 €

149 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

iad France - Carole Andre (07 80 30 41 28) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Nicolas-du-Pélem - A35/ 40 minutes de Pontivy, Loudéac et Saint Brieuc. A 20 minutes de Caurel et son espace nautique, à 50 minutes de la première plage.
Bénéficiant d'un joli jardin arboré cette maison traditionnelle de 149 M2 offre un cadre de vie authentique et paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité à la campagne. À seulement quelques pas des commodités cette maison atypique présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial.
Sa façade agrémentée de garnit lui donne un charme particulier. Vous serez accueillis dans une vaste entrée qui communique avec un couloir desservant une grande salle d'eau, un espace buanderie. A l'arrière de la maison une deuxième entrée accolée à une cave pourrait être aménagée. Montons quelques marches pour accéder à la cuisine aménagée et équipée. Cette cuisine s'ouvre sur un vaste salon séjour lumineux. A ce demi niveau une chambre et un vestibule complètent ce plateau. Un escalier mène à l'étage. Le palier distribue deux chambres spacieuses, un placard et une salle de bains qui communique avec une petite pièce faisant office de chambre.
La distribution des pièces est idéale avec un espace jour (incluant toutefois la chambre parentale) et un espace nuit à l'étage bien distincts pour offrir confort et intimité à ses habitants.
Cette maison à fort potentiel va susciter votre imagination, organisation et créativité pour faire de cette construction atypique une maison de charme, unique.
À l'extérieur, un jardin arboré offre un espace de détente paisible pour profiter du plein air et se ressourcer en toute tranquillité. Une terrasse agréable vous permettra d'apprécier les journées ensoleillées et les soirées d'été en famille ou entre amis.
Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Ses atouts, son charme, sa situation, son potentiel, ses espaces.
Pour vos projets travaux? Parlons en! Cet accompagnement et son chiffrage font partie de mes services!
N'attendez plus pour venir visiter ce petit coin de paradis à Saint-Nicolas-du-Pélem. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles au charme indéniable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Andre EI (ID 41227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 350899639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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CAROLE ANDRE - IAD

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