Vente maison 375 990 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montrevault-sur-Èvre (49110, 49270, 49600) - Saint-Rémy-en-Mauges

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2 523 €/m²
2 Garages

AGENCE FILUMENA

537 avis

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Description

FILUMENA vous propose cette superbe maison située à proximité de toutes les commodités, à 16 km d'Ancenis et 10 km de Beaupreau. Entièrement de plain-pied et aux normes PMR, elle vous offre une lumineuse pièce de vie de 54 m2, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine aménagée aussi, un dégagement desservant 5 chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. A l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin clos et paysagé d'environ 3 100 m2 comprenant une grande terrasse avec store-banne disposant de sa cuisine d'été, une piscine chauffée et installée il y a 3 ans avec son local technique, un chalet en bois servant d'atelier et de poulailler, un parc à animaux, et en façade un garage double de 72 m2. Aucun vis-à-vis et pas de travaux à prévoir. Vous y trouverez tout ce que vous souhaitez pour y installer votre famille. Bien rare sur le secteur, à visiter dès que possible ! Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : AS4450 - Réf Superimmo : ANVXX8TGN

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Caractérisques

Prix de vente : 375 990 €	Prix au m² : 2 523 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 15 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.filumena.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 132 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2004
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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