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Description

A l'entrée d'un petit village calme à 10 minutes de Châteaumeillant, ses commerces et commodités, découvrez ce pavillon sur sous-sol d'environ 149 m² sur 6 410 m² de terrain.
Il nous offre au rez-de-chaussée une entrée sur un salon de 23 m², une cuisine et un W.C indépendant.
Par le salon, vous accédez au cellier, à un atelier de 34 m² et à un garage de 33 m².
Le cellier et l'atelier pouvant être aménagés pour agrandir la surface habitable du rez-de-chaussée.
A l'étage, c'est une grande pièce de vie de 34 m² avec balcon qui vous accueille, ainsi que trois chambres, deux de 11 m², et la troisième de 17 m².
Une cuisine, une salle de bain et un W.C indépendant complètent l'étage.
Le grenier aménageable d'une surface d'environ 83 m² offre la possibilité de création de nouveaux espaces, tels que chambres supplémentaires, ou salle de jeu.
Huisseries double vitrage bois à l'étage, simple vitrage bois au rez-de-chaussée, chauffage central au fioul, assainissement individuel.
Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06.22.28.36.04 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 909 907 420
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6530.00 € et 8870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 09/01/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : CS 1759-HSB - Réf Superimmo : ANVXXLYQ3
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Caractérisques
Prix de vente : 101 650 €Prix au m² : 680 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 6 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/41861/GrSrl/baremes_terrains_et_maisons.jpg

149,39 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 410 m²Vue dégagée
1 balconChauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 34 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 530 € / an
Maximum : 8 870 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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