Vente maison 306 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Savin (33920)

iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : Un Charme Irrésistible !
Cette maison de 150m2 sur une parcelle de 2476m2 est une perle rare. Au rdc, elle offre 4 chambres, une salle de bain, un WC, un salon séjour, et une cuisine semi fermée et à l'étage une suite Parentale Spacieuse : Avec dressing et salle d'eau privative, c'est votre espace personnel pour vous détendre.
Conçue comme une extension de la cuisine, la véranda est la pièce favorite pour admirer le paysage extérieur à toute heure et vos déjeuners toute l'année et une superbe terrasse orientée Ouest pour les beaux jours
Le terrain soigneusement paysagé avec une vue dégagée sur l'arrière sur un petit bois offre un cadre naturel apaisant, idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air
Le garage avec porte motorisée allie style et praticité pour y garer votre véhicule avec un espace de rangement sous combles et une jolie cave !
Ce que nous aimons:
- Cheminée et Chauffage au Gaz : Pour des soirées chaleureuses et un confort constant.
- Maison bien isolée et diagnostics propres en font un logement assez économe en énergie!
- Portail électrique
Cette maison, lumineuse et tranquille, offre une vie sans compromis. Contactez moi pour une visite et découvrez votre futur chez-vous, où confort et simplicité se rencontrent harmonieusement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 306 000 €

Prix au m² : 2 054 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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CEDRIC BLANCHARD - IAD

52 avis clients

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