Vente maison 165 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Symphorien (33113)

iad France - Lydie Lenglet (06 59 86 32 95) vous propose : Charmante maison de ville à rénover, à Saint-symphorien, à environ 50 minutes de bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Construite en 1800, cette maison de 149 m² sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable. Venez découvrir cette charmante maison de ville, proche de toutes les commodités. Cette maison est parfaite pour une grande famille en quête de projets.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 35 m² équipée d'une cheminée, d'une première chambre de 15m², d'une cuisine séparée de 18 m² et d'un WC.
L'étage se compose de 4 chambres de 12m², 14m², 15m², et 17m² ainsi que d'une salle de bain de 5m², et un 2e WC séparé.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un atelier de 16m² environ et d'un jardinet de 55m² avec sa terrasse et un abri de jardin.
Le tout sur une parcelle totale de 184m².
Les + : Volets solaires, double vitrages (sauf 2 fenêtres), isolation thermique refaite en 2019, chauffage au GAZ de ville, et raccordée au tout à l'égout.
Des travaux de rénovations et de décorations sont à prévoir pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Symphorien.
Contactez moi pour des enseignements complémentaires et pour programmer votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Lenglet EI (ID 68880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 107 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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LYDIE LENGLET - IAD

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