Vente maison 286 200 €

149 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Salles-sur-Mer (17220)

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1 921 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Didier STRAUCHMANN - Capifrance

69 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE !
SALLES SUR MER. Ensemble de deux maisons communicantes offrant 142 m² habitables avec 6 chambres.
Possibilité de rendre ces 2 maisons indépendantes.
Jardin clos en façade et sur l'arrière des maisons avec terrasses, préaux, garage, cuisine d'été, salle de yoga et remises.
Idéale pour une grande famille ou investissement pour du locatif.
Commerces et écoles sur la commune, proche de la gare TER.
A 10 min d'Angoulins, 15 min de Châtélaillon-Plage et La Rochelle.
A voir absolument !
Dossier descriptif sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880120)

Publiée le 05/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 340937366325 - Réf Superimmo : ANVXX3RUX

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Caractérisques

Prix de vente : 286 200 €	Prix au m² : 1 921 € / m²
Taxe foncière : 1 483 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	149 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 698 m²
2 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 23 m²
2 salles d'eau	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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