Vente maison 380 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dax (40100)

Sur la commune de Saugnac-et-Cambran, proche de toutes commodités et transports, venez découvrir cette superbe villa d'architecte.
Le rez-de-chaussée comprends une entrée / buanderie, une cuisine équipée et aménagée donnant sur un coin repas, un salon / salle à manger avec cheminée à insert et des WC séparés avec lave-mains. Une seconde partie du rez-de-chaussée dispose d'une salle de jeux, de 2 chambres avec placards et d'une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain et des WC séparés.
Rénovation récente, la pompe à chaleur, le ballon thermodynamique sont de 2021.
Le jardin entièrement clos et arboré dispose d'un car-port 2 voitures, un atelier, un abri avec barbecue intégré, une piscine 8X4 avec pool house et une terrasse exposée sud avec store motorisé.
Cadre idéal sans vis-à-vis et en bordure de forêt, avec portail motorisé.
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Charlène Mouaddab, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 2 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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MOUADDAB CHARLÈNE - DR HOUSE IMMO

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