Vente maison 289 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saumur (49400)

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1 940 €/m²
1 balcon
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Valérie Aubrit Immobilier

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Description

Saumur dans un quartier résidentiel, pavillon de 145m² habitables.
Jardin paysager avec une piscine chauffée.
Entrée, pièce de vie avec un poêle à granulés, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (cave à vins piano de cuisson, lave-vaisselle). Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau wc. A l'étage ; une mezzanine et une chambre parentale avec une partie dressing, une salle d'eau avec wc.
Sous-sol total avec ancien garage, cellier mais aussi une partie habitation rajoutant 50m² avec une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, kitchenette, wc et salon. Possibilité de le louer indépendamment de la maison.
Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM359-AUBRIT IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVY26W

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 940 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/schiltz/151/77b6e/valerie_aubrit_immobillier_21_avenue_du_generale_de_gaulle_49400_saumur._sarl_au_capital_de_2000.rcs_angers_b_910_942_499_n_tva_fr46910942499_carte_pro_n4903_2022_000_000_001_delivree_par_la_cci_maine_et_lo_3_.pdf

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 536 m²	Piscine
1 balcon	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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Historique des prix

25 octobre 2024

Baisse de 3,6%

289 000 €

26 juillet 2024

Baisse de 5,7%

299 900 €

5 juin 2024

318 000 €

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VALÉRIE AUBRIT IMMOBILIER

Siren : 910942499