Vente maison 289 300 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saumur (49400)

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1 942 €/m²

Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance

53 avis

06 16 41 33 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SAUMUR Centre, je vous invite à venir découvrir cette propriété idéalement localisée avec vue sur le château.
De nombreux espaces et univers vous y attendent aussi bien coté intérieur qu'extérieur, avec au rez-de-chaussée-de-chaussée, une entrée salon séjour cuisine ouverte sur sa véranda et sa grande terrasse pour profiter pleinement de la vue.
Un dégagement vous accompagne Das un second grand salon (pouvant faire office de chambre complémentaire si besoins)
La partie nuit s'ouvre avec 3 chambres salle d'eau et toilettes.
Les rangement sont nombreux et présents dans la chambre.
Un sous sol total avec différents espaces de rangement atelier et autres, sans oublier un autre espace nuit avec la 4e chambre et l'espace toilettes. Cet espace ouvre sur une seconde terrasse.
Concernant les abris pour vos véhicules, ils sont nombreux avec le grand porche et ses deux garages.
Le tout à pied y est possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871966)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 340939931303 - Réf Superimmo : ANVXWRQKT

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Caractérisques

Prix de vente : 289 300 €	Prix au m² : 1 942 € / m²

15 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 274 200 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 477 m²
2 niveaux	1 cave
Année de construction : 1969	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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