Vente maison 364 900 €

149 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saumur (49400)

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2 449 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage solaire (cheminée)

Jérôme PANNIER - Capifrance

53 avis

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Description

Implantée dans un écrin de verdure, avec fruitiers et diverses essences d'arbres, venez vous inspirer de cette "charmante" de caractère, qui a été entièrement refaite aux normes actuelles. 3 chambres possibilité 4 dont une de plain pied.
De très beaux volumes auxquels s'ajoutent une luminosité d'exception et des matériaux nobles.
Huisseries en Aluminium KLINE et électricité, toitures ardoises et chauffage, parquets en châtaigner massif et panneaux photovoltaïques, portail automatique, en font une maison de qualité à faible consommation.
Si vous souhaitez vous installer proche Saumur, au calme et dans un cadre propice à la détente et à l'épanouissement de chacun.
Consommations :
CHAUFFAGE 1000 EUROS/AN
ELECTRICITE 450 EUROS/AN
EAU 220 EUROS/AN
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859610)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939159519 - Réf Superimmo : ANVXWRWFO

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Caractérisques

Prix de vente : 364 900 €	Prix au m² : 2 449 € / m²
Taxe foncière : 1 058 €

14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	149 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 479 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage solaire (cheminée)	Cuisine ouverte
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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