Vente maison 710 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sausset-les-Pins (13960)

13500 LA COURONNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 149 M² - MAISON CONTEMPORAINE AUX NORMES RT2012 - VUE MER - EXCELLENT ÉTAT - GARAGE - TERRAIN DE 587 M² PISCINABLE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison contemporaine aux normes RT2012, idéalement située dans le quartier prisé de la Couronne à Martigues et à 30 mn de l'aéroport de Marseille Provence ou de la gare Aix TGV.
Offrant une vue sur la mer, cette maison de 2019 répartie sur 2 niveaux saura vous séduire par son design moderne, ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme.
L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur chaque pièce.
Au rez-de chaussée vous serez séduit par la grande pièce de vie traversante de 43 m² d'une belle hauteur sous plafond avec son salon/salle à manger ouvert sur la terrasse, et sa cuisine contemporaine, idéal pour partager des moments en famille ou avec ses amis. Une chambre d'environ 13 m² avec salle d'eau attenante, un WC, et une suite parentale de 25 m² avec son dressing, et sa salle de bain (baignoire + douche) complètent cet espace.
L'étage d'environ 65 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec un espace mansardé ouvert sur séjour pouvant servir de bureau/ atelier / salle de jeux selon vos désirs et besoins, + une chambre d'environ 24 m².
Le jardin de 587 m², piscinable, vous permettra de profiter de la belle terrasse plein sud avec pergola bioclimatique
Enfin, vous disposerez d'un chauffage par le sol (pompe à chaleur) pour plus de confort, de 2 places de stationnement extérieur et d'un garage pour plus de praticité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, lumineuse offrant une vue dégagée et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles maternelles, primaires, et collège)
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 0617100172.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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