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Vente maison 168 000 €
149 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Semur-en-Auxois (21140)
149 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Semur-en-Auxois (21140)
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- 1 128 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à SEMUR EN AUXOIS dans un environnement calme , proche du centre-ville, cette maison d'habitation d'une surface d'environ 149m² posée sur un terrain de 509 m² clos et arboré comprend 2 logements .
le premier logement est composé d'un rez-de-chaussée d'une terrasse avec une entrée indépendante qui dessert un salon très lumineux d'environ 36m²avec cheminée , possibilité de mettre un insert ou un poel ,une baie vitrée donne accès au jardin , une cuisine meublée équipée avec accès au jardin , deux chambres , la salle de douches italienne à été renovée , un WC , accès au sous-sol.
L'étage est accessible par une entrée indépendante , il est composé d'un palier qui dessert un salon , une cuisine , 2 chambres , une salle de bains , un WC , des greniers pouvant être transformés en dressing .
Un sous-sol composé d'une buanderie et chaufferie , une cave à vin , un vide sanitaire , une remise , un garage .
Le terrain est clos et arboré d'arbres fruitiers .
Notre avis : maison très bien entretenue , l'extension du salon et du 1er étage en 1982 a permis d'améliorer l'isolation thermique .Les fenêtres sont à changer , les tableaux electriques à mettre aux normes, le raccordement des eaux de pluies sera à corriger .La chaudière est à condensation
Le bien offre la possibilité de louer les deux logements indépendamment car il y a deux compteurs électriques ou de faire une maison familiale . La maison est habitable immédiatement
CONTACT : NATHALIE LACOMBE 06.35.50.24.26
Agent commerciale immobilier (EI)RSAC 794673020 DIJON
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :
Publiée le 29/03/2024 -
maj le 11/09/2024 -
Réf. agence : VM2226-FLAMMANT - Réf Superimmo : ANVXVBOX1
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Prix de vente : 168 000 €  | Prix au m² : 1 128 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf
| 149 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 509 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 36 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 390 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2024.
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