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Vente maison 313 000 €
149 m²
6 pièces 6 p
Serémange-Erzange (57290)

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  • 2 101 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Thomas HERZOGENRATH - iad

Thomas HERZOGENRATH - iad

72 avis
06 58 53 58 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Serémange-Erzange // COUP DE COEUR assuré / 4 Chambres / Garage
Maison mitoyenne des deux côtés de 148,70 m2 avec 4 chambres (dont une suite parentale) + 3 caves au sous-sol, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 60 m2, 2 salles d'eau, 2 WC, un garage en location à 10 m de la maison (plus stationnements possibles devant la maison), un jardin clos de 100 m2 environ, le tout sur une parcelle de 315 m2.
---> Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût.
La visite commencera par une entrée spacieuse donnant sur un espace de vie confortable de 60 m2. Cette pièce de vie vous donnera la joie d'utiliser une cuisine équipée, avec piano de cuisson RICHMOND Deluxe Stoves. Une porte-fenêtre donne accès à un jardin de 100 m2 environ qui n'attend plus que son jardinier !
Les deux premières chambres sont au 1er étage, une salle d'eau avec douche, WC et meuble double vasques.
(Les chambres vont de 18 m2 à 30 m2 pour la suite parentale).
2ème étage, une suite parentale où il ne reste plus qu'à accessoiriser la salle d'eau et vous aurez droit à une super suite parentale avec dressing déjà installé. Une 4e chambre clôture cette visite.
Infos supplémentaires :
- VMC Double flux
- Radiateur fonte
- Chaudière gaz (2013)
- Poêle à pellets (2022)
- Isolation + façade : 2022
- Porte d'entrée : 2022
- Location du garage à 10m du bien : 50e par mois
- Taxe foncière faible : 1235e
Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du planning familiale / travail.
1 min à pieds de l'école primaire et maternelle.
30min du Luxembourg seulement !
Ne manquez pas cette occasion !
Prenez rendez-vous pour la visite de votre futur chez vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 1618363 - Réf Superimmo : ANVXWZID0
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 €Prix au m² : 2 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 6 pièces - ter. 315 m²Année de construction : 1932
Chauffage au gazAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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