Vente maison 410 000 €

149 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Servon (77170)

iad France - Lucas Fernandes (06 67 87 88 64) vous propose : Maison individuelle 5 chambres, un bureau et un garage sur une parcelle de 955m² environ sans vis-à-vis !
La maison de 149m² environ habitables (176m² environ au sol) se compose ainsi :
- Au rez-De-Chaussée : Séjour traversant de 41m² environ avec accès direct sur la TERRASSE et le JARDIN, une grande CUISINE INDÉPENDANTE de 23m², une pièce de 7m² pouvant servir de BUREAU, un WC indépendant. Vous trouverez aussi un ESPACE pouvant être totalement INDÉPENDANT du reste de la maison grâce à son accès par le côté du terrain et sa porte fenêtre donnant sur la terrasse. Vous y trouverez une PIECE d'environ 10m², une SALLE DE BAIN et une GRANDE MEZZANINE climatisée.
- A l'étage : 4 CHAMBRES climatisées, une SALLE DE BAIN avec DOUCHE, BAIGNOIRE, WC et meuble vasque.
Un GARAGE complète l’ensemble, possibilité de stationner une autre voiture dans la propriété.
Les +++ : Store banne motorisé, fenêtres double vitrage, chaudière gaz à condensation et pompe à chaleur air/air, champ non constructible à l’arrière du terrain, séparé par une zone végétale protégée !
Vous résiderez au sein d’un quartier pavillonnaire recherché, à proximité du centre commercial Eden (5 minutes en voiture), de l’école maternelle et primaire (7 minutes à pied), transports (bus à 7 minutes à pied) et des commerces (9 minutes à pied).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Fernandes EI (ID 46326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 2 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2022.

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LUCAS FERNANDES - IAD

Siren : 884204009

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