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Vente maison 445 000 €
149,61 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Servon (77170)
149,61 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Servon (77170)
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- 2 974 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre futur chez-vous à Servon (77170) vous attend !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas des commodités. Avec ses 149,61 m² habitables et son vaste jardin de 612 m², cette demeure vous offre un cadre de vie où sérénité et confort se rencontrent.
Une maison pleine de charme et de lumière.
Dès l'entrée, découvrez un double séjour de 31,26 m² baigné de lumière grâce à son exposition traversante. Prolongez ce moment de bien-être dans une véranda spacieuse, idéale pour un salon d'hiver, un espace de travail ou une salle de jeux, tout en profitant d'une vue imprenable sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, devient rapidement le lieu idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Avec 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau modernes, cette maison répondra à tous vos besoins, qu'il s'agisse d'espace ou de confort.
Un extérieur à couper le souffle
Imaginez vos soirées d'été entourée d'un jardin où règnent calme et intimité. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité, tandis que vous profitez de ce véritable havre de paix. Le stationnement est aussi un atout : un emplacement intérieur et quatre places sécurisées extérieures sont à votre disposition.
Un emplacement pratique et recherché
À Servon, tout est à portée de main :
Écoles : crèche, maternelle et élémentaire accessibles rapidement, collège à 10 minutes à pied.
Commodités : commerces de proximité, supermarchés et restaurants dans un rayon de 15 minutes.
Loisirs et nature : parcs, jardins et activités pour toute la famille à quelques minutes en voiture.
Maison prête à accueillir vos projets et votre famille. Posez vos valises et commencez une nouvelle vie dans cette demeure chaleureuse et accueillante.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison unique.
Votre agent exclusif Arlete Damasceno 06 83 15 66 84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Arlete DAMASCENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 817 248
RCP Allianz IARD 59661778
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 299-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXX8K7E
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 2 974 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf
| 149,61 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 612 m² | 1 garage - 4 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1979 |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 31 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2024.
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