Vente maison 160 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sin-le-Noble (59450)

iad France - Sandra Demarque (06 72 28 21 50) vous propose : Maison semi-individuelle à proximité de la gare de Douai.
4 chambres - jardin - double garage
La pièce de vie est baignée de lumière naturelle, complétée par une cuisine entièrement équipée et moderne, ainsi qu'un pratique cellier comprenant une laverie.
Cette propriété comprend 4 grandes chambres (plus de 15m2) et une salle de bain récemment rénovée, avec une grande douche italienne et sa baignoire.
Profitez également d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse carrelée, idéale pour les moments de détente en extérieur.
Les commodités comprennent un double garage, des fenêtres en double vitrage avec volets et une chaudière au gaz pour un confort optimal.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 2,1km de la gare de Douai et à 2 minutes à pied du tram, offrant ainsi un accès pratique aux transports en commun.
A SIN LE NOBLE limite Douai
Cette maison nécessite quelques finitions de déco.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Demarque EI (ID 21915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 1 074 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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SANDRA DEMARQUE - IAD

Siren : 817832041

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