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Vente maison 270 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sorbiers (42290)

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  • 1 812 €/m²
  • Exclusivité
Jordane MERVILLON - iad

Jordane MERVILLON - iad

8 avis
06 80 95 71 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jordane Mervillon (06 80 95 71 28) vous propose : SORBIERS, SECTEUR PRISÉ, MAISON LUMINEUSE, TERRASSE, VUE DÉGAGÉE, AU CALME.
En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté, en duplex, de 149 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, avec une vue imprenable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur un salon/séjour avec une cheminée encastrée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse exposée plein sud d’environ 20 m². Ce niveau propose également une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, avec un point d’eau et un WC à proximité.
À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres ainsi que d’une salle de bain et d’un WC, à rafraîchir selon vos goûts + combles aménageables.
Le sous-sol, d’une surface généreuse de 80 m², comprend un double garage, une cave et une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain de 400 m², offrant un bel espace extérieur.
Atouts supplémentaires :
Panneaux solaires avec un contrat rapportant 2 000 € par an pendant encore 6 ans.
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés il y a seulement 3 ans.
Maison parfaitement entretenue, raccordée à la fibre optique pour un confort optimal.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordane Mervillon EI (ID 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1648284 - Réf Superimmo : ANVXXBT80
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 1 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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