Vente maison 475 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sorrus (62170)

Au cœur de la paisible commune de Sorrus, à proximité immédiate de Montreuil-sur-Mer, nous vous proposons à la vente cette magnifique villa d'architecte de 149 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 833 m².
Cette villa en L, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous offre au rez-de-chaussée :
Une belle entrée desservant une pièce de vie de plus de 45 m² avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, son salon et son séjour avec poêle à pellets.
Une chambre avec sa salle de bains attenante, comprenant douche et baignoire.
Une buanderie.
Un WC avec lave-mains.
À l'étage :
Un palier mezzanine desservant trois belles chambres.
Un WC avec possibilité d'ajouter une douche et un lavabo.
Dalle en béton.
Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent un grand garage, une belle terrasse en bois, et un chauffage au sol avec pompe à chaleur.
Véritable coup de cœur, à voir rapidement !
Référence agence : 2649

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 188 € / m²
Taxe foncière : 1 681 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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