Vente maison 1 160 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Suresnes (92150)

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7 785 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Stephane CROSNIER - iad

37 avis

06 62 73 22 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stephane Crosnier (06 62 73 22 98) vous propose : Rare – Quartier Suresnes Ecluse/Belvédère :
Très beau triplex de 163 m2 environ au sol (149 m2 environ carrez) sur 4 niveaux dont un rooftop de 58 m2 environ. Ce bien se vit comme une maison de ville !
Le niveau situé au rez-de-chaussée surélevé est constitué de la vaste pièce de vie de 55 m2 environ avec salon/salle à manger et cuisine us ouverte toute équipée ouvrant sur un balcon de 6 m2 environ, ainsi que d’un wc invités avec lave-mains.
Au 1er étage, l’espace nuit avec 3 chambres dont 1 suite parentale avec grand dressing sur mesure et salle d’eau attenante, une salle de bains et un wc séparé.
Au niveau du rez-de-jardin, une 4e chambre indépendante avec salle d’eau et wc donnant sur un jardinet de 20 m2 environ, idéale pour une jeune fille au pair ou un étudiant.
Ce niveau se compose également d’une buanderie/chaufferie et d’un double box directement accessible.
Possibilité de créer une 5e chambre à ce niveau sans engendrer de gros travaux.
Le dernier niveau correspond au rooftop déjà aménagé et paysager.
Ce triplex fait partie d'une copropriété mais dispose de sa propre entrée.
Chauffage au gaz individuel.
Ses atouts : sa configuration parfaite pour une famille au quotidien, son espace de réception pour les dîners entre amis, son toit-terrasse propice à la détente et aux bains de soleil, son espace en rez-de-jardin adapté au télétravail ou une activité indépendante, son état impeccable, son grand garage très pratique situé au niveau bas, sa localisation recherchée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 315 € par mois (soit 3780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Crosnier EI (ID 43001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1593438 - Réf Superimmo : ANVXWL4TH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 160 000 €	Prix au m² : 7 785 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 6 pièces - 4 chambres	Terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable	Copropriété de 237 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 629 € / an

Maximum : 2 203 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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STEPHANE CROSNIER - IAD

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