Vente maison 335 500 €

149 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Teloché (72220)

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2 252 €/m²
Exclusivité
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

IMMOMANS

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Description

AMOUREUX de l'ancien, venez découvrir cette propriété exceptionnelle se composant d'une longère de 172 m2 au sol et d'une résidence secondaire avec sa véranda adaptée à la location saisonnière et/ou pour recevoir famille et amis avec confort.
Située à 25min du centre du MANS entre Ecommoy et Teloché dans un cadre splendide.
La longère traditionnelle entièrement rénovée exposé plein sud. Elle rayonne aujourd'hui par ses volumes, ses matériaux nobles et un sens du détail inégalé.
Au-rez-de-chaussée vous trouvez un espace de vie de plus de 115m2, composé d'une salle à manger chaleureuse, d'un salon lumineux donnant sur une terrasse avec son jardin, d'une cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également une salle de bain avec sa douche à l'italienne, une buanderie, W.C indépendant et une suite parentale comprenant ses placards muraux ainsi que sa douche et des toilettes.
Pour distribuer le premier étage, un palier spacieux dessert deux chambres lumineuses.
Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques.
La deuxième bâtisse est constituée d'un salon avec sa cuisine ouverte, une suite parentale et une salle d'eau avec toilette. A l'étage un espace sous les combles pouvant servir de dortoir.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une piscine avec dôme, d'un terrain magnifique de 2 345m2, d'un bûcher, un puits mitoyen. Vous trouvez deux places de garage avec son atelier accolé. Sur le toit sont installés des panneaux photovoltaïques.
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 1650.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-12-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : VM1104-IMMOMANS - Réf Superimmo : ANVXX3X6W

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Caractérisques

Prix de vente : 335 500 €	Prix au m² : 2 252 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immomans/175/O2gFP/honoraires_2023_1.pdf

149 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 345 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 3 parkings	Année de construction : 1890
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

169 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/12/2008.

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