Superimmo
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Vente maison 441 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31100)

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  • 2 960 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
L'Agence O Carré

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Description

Dans une rue trés calme, et à proximité des transports; l'agence ô carré vous propose une maison à vendre avec un véritable potentiel sur une parcelle de 1088m2. Cette maison actuellement divisée en deux appartements est idéale soit pour un investissement locatif ou pour une grande famille.
Actuellement libre de toute occupation elle se compose de deux appartements avec chacune son entrée indépendante. Le 1er appartement au RDC de type 3/4 d'environ 60 m2 avec un garage de 15m2 . Le 2nd appartement dispose d'une entrée au rdc ainsi que d'un bureau et à l'étage, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres.
En plus, sur la parcelle la maison dispose d'un grand garage de plus de 64m2 idéal pour garer plusieurs voitures ou du stockage.
Cette maison offre également la possibilité de détacher un terrain constructible de 298 m2.
Laissez vous séduire par ce potentiel, à visiter sans tarder.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : V10000012 - Réf Superimmo : ANVXXEYS3
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 2 960 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/124975/l-agence-o-carre_124975.pdf

149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 088 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1960
Séjour de 41 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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L'AGENCE O CARRÉ

Siren : 928863208 - N° de carte professionnelle : cpi31012024000000047
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