Vente maison 559 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31200)

Minimes-Barrière de Paris, Venez découvrir cette belle maison familiale entièrement rénovée de 175 m2 habitables au sol. Elle se compose au rez-de-chaussée - d' une entrée avec placard, - un grand séjour avec cheminée, - une cuisine équipée, - une buanderie, - un toilette, - une salle de bains, - 2 chambres. A l'étage: - un bureau, - une salle d'eau, - un toilette, - de nombreux rangements , - 2 chambres. Elle possède également une cave de 60 m2, 3 cabanons dont un aménagé en studio de 17 m2, la maison est climatisée, possède également des panneaux solaires pour l'eau chaude. Le tout sur une belle parcelle arborée de 605 m2 sans vis-à-vis et piscinable. Avec la possibilité de rentrer jusqu'à 4 véhicules dans la propriété. Dpe D Ges B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 euros et 2690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Elle se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la station de métro BARRIERE DE PARIS (ligne B) à proximité. L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Vous trouverez deux tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et une supérette. Prix de vente 559 000 euros, honoraires compris à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 3 752 € / m²
Taxe foncière : 1 964 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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GUY HOQUET TOULOUSE MINIMES

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