Vente maison 399 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Trélazé (49800)

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2 678 €/m²
Cuisine de 18 m²

Delahaye - Youlive Immobilier

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Description

TRELAZE - Maison standing moderne avec jardin
TRELAZE - Maison moderne de standing avec jardin
Découvrez Votre Future Résidence d'Exception, une opportunité unique combinant élégance moderne, confort familial et praticité pour une profession libérale. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette résidence de standing vous place à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
- Espaces de Vie Spacieux : Profitez d'une pièce de vie baignée de lumière de 60 m², idéale pour les moments en famille et les réceptions.
- Suite Parentale de plain pied : Offrant intimité et confort, cette suite est agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, vous assurant un véritable cocon au sein de la maison.
- Chambres Confortables : À l'étage, trois grandes chambres, dont l'une donnant sur une terrasse de 50 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
- Pratique au Quotidien : Des espaces bien pensés comme un cellier, des toilettes indépendants, un garage spacieux et un bureau pour le télétravail, facilitent le quotidien de toute la famille.
- Flexibilité et Polyvalence : L'agencement moderne et les grands volumes offrent la flexibilité nécessaire pour adapter vos espaces de travail à vos besoins professionnels.
Confort Moderne et Efficacité Énergétique :
- Performance Énergétique de Haut Niveau : Avec une note énergétique B (RT2012), cette maison vous assure une efficacité énergétique optimale et des économies sur vos factures.
- Équipements Haut de Gamme : La pompe à chaleur et le plancher chauffant vous garantissent un confort thermique tout au long de l'année.
Sécurité et Tranquillité d'Esprit :
- Garantie Décennale : Profitez d'une tranquillité d'esprit grâce à la garantie décennale qui protège votre investissement sur le long terme, avec la conformité aux normes de construction les plus récentes.
Notre Avis :
Cette maison est un véritable havre de paix, parfaitement conçue pour une grande famille recherchant confort et espace. Pour les professions libérales, elle offre un cadre de vie et de travail harmonieux et bien pensé, dans une atmosphère élégante et fonctionnelle. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un lieu qui allie style, modernité et praticité.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Réf: 231214/892 (2,3% d'honoraires TTC à charge acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821

Publiée le 31/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 85369560 - Réf Superimmo : ANVXX2NEE

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 678 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

149 m² (carrez : 149) - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 2020	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 18 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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