Vente maison 359 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

iad France - Didier Bourgeois (06 61 14 99 89) vous propose : À vendre sur Valence dans un quartier extrêmement recherché charmante maison proche de toutes les commodités perchée dans un écrin de verdure.
Vous recherchez une maison spacieuse et confortable pour accueillir votre grande famille à Valence ?
Ne cherchez plus ! Cette maison, construite en 1957 sur deux niveaux, offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille agréable et harmonieuse. Il y a aussi la possibilité de louer une partie de la maison pour habitation, activité médicale ou autre, possibilité d’un accès indépendant de l’habitation.
D'une surface totale de 149,95m², le bien se compose à l’étage d'une cuisine ouverte et équipée, d’un séjour, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 toilette.
Au rez-de-chaussée un espace partiellement aménagé composé d’une pièce de vie, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains et un WC.
La maison présente une bonne condition générale, offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée.
Les expositions à l'est et à l'ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée.
L'emplacement de ce bien est idéal, proche de toutes commodités, du centre-ville, des écoles et des transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien.
Pour les amateurs d'espaces extérieurs le terrain de 5008m² arboré avec une dépendance de 58m2 et un poulailler sauront vous séduire.
Une promenade quotidienne ne manquera pas de vous ressourcer, en effet, de nombreux piétons s’y promènent tous les jours, quoi de mieux que la campagne à la ville !
Enfin, pour votre confort cette maison est équipée d’une chaudière au gaz ou bois ainsi qu’une climatisation réversible dans l’espace de vie au rez-de-chaussée et dans l’espace vie.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Valence, un lieu propice à la vie de famille et au bien-être de tous ses habitants. Planifiez votre visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Bourgeois EI (ID 80759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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DIDIER BOURGEOIS - IAD

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