Vente maison 399 000 €

149 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vauvert (30600)

Vauvert - Maison de village 4 pièces de 149 m² avec patio intérieur et piscine chauffée dont le revêtement en résine est neuf.
A seulement 15 minutes de Nîmes, 25 minutes de Montpellier et 30 minutes de la mer.
Vous cherchez du moderne dans de l'ancien ? Cette maison est faites pour vous.
Cette maison du 19° siècle a été entièrement rénovée en 2006.
Vous apprécierez le charme de cette maison au style très New Yorkais avec ses murs en pierres ainsi que ses magnifiques poutres apparentes.
En Rdc, vous profiterez d'un garage de 125 m² (que l'on peut transformer en habitation) où l'on y rentre pas moins de 3 grosses voitures.
Une partie a déjà été aménagée en salle de sport et en buanderie.
Au premier étage, vous serez séduits par la grande pièce à vivre avec sa grande cheminée Focus et une très belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, un WC avec un cellier, le tout donnant accès au patio.
Au second, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Les combles ont été aménagées pour en faire une troisième chambre avec son dressing.
La maison est équipée de double vitrage en Pvc dont une baie vitrée à galandage et de volets roulants électriques.
De nombreuses prestations dans la maison comme la climatisation réversible dans chaque pièce, un parquet en chêne, un plancher chauffant, une pompe à chaleur toute neuve et bien d'autres encore.
Aucun travaux à prévoir.
Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré.
Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036.
Prix du bien : 399 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gondrand Julien. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162
Référence agence : 10646

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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Infos légales : 82353670100019

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