Vente maison 514 500 €

149,55 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

Votre agence immobilière ERA Vaux-sur-Mer vous propose cette belle maison, idéale pour réaliser votre projet de vie dans un cadre paisible et proche des plages et des commodités.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine indépendante aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Le salon-salle à manger spacieux est doté d'une cheminée et d'un espace chaleureux pour recevoir. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce niveau.
L'étage comprend deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC et cabine UV, idéale pour la détente.
Le sous-sol propose de nombreuses possibilités : deux pièces à aménager selon vos envies, une cave, une cuisine d'été avec douche pour les retours de plage et un grand garage.
À l'extérieur, profitez de 879 m² de terrain arboré avec pergola, boulodrome et carport, un espace parfait pour les célébrations entres amis ou en famille !
Ne manquez pas cette opportunité à Vaux-sur-Mer. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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