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Vente maison 299 900 €
149,23 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vergt (24380)

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  • 2 010 €/m²
  • Coin cuisine équipé
A24 Immobilier

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Description

À Vendre à Salon 24380
Découvrez cette charmante maison de 149 m², construite en 1992, située dans une impasse paisible offrant une intimité totale sans vis-à-vis.
Emplacement idéal :À seulement 10 minutes de l'autoroute A89, à mi-chemin entre Le Bugue et Périgueux (environ 25 kilomètres).
Caractéristiques de la maison :
Espace de vie lumineux de 45 m²
Cuisine indépendante équipée et aménagée
Trois chambres
Salle de bain avec douche et baignoire
WC indépendant
Grande entrée au rez-de-chaussée
Étage polyvalent :Une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint
Confort assuré :Chauffage par radiateurs électriques et insert au bois avec soufflerie. Une véranda lumineuse idéale à l'inter-saison
Extérieur enchanteur :Jardin plat et arboré de 4246m² avec verger varié (coins, pruniers, mirabelliers, pommiers, poiriers).
Équipements pratiques :
Double garage
Cave
Portail électrique
Panneaux solaires pour la consommation
Système de récupération d'eau de pluie (12m3) pour l'arrosage du jardin.
Entretien optimal :Toiture sous contrat d'entretien pour les 7 prochaines années, démoussage récent.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 05.53.07.89.07
Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 900 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1437.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 4373-A24 - Réf Superimmo : ANVXUTKMN
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 010 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/a24/357/2iI6J/plaquette_honoraires_2023_2.pdf

149,23 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 246 m²Cave
Année de construction : 1992Coin cuisine équipé
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
119 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2021.

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