Vente maison 311 400 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-de-Rivière (31800)

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2 090 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Magali BOUISSET - SAFTI

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Description

Au cœur de Villeneuve de Rivière dans la région midi Pyrénées charmante maison de plain-pied de plus de 149m² avec vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, je vous invite à découvrir ce joli bien dans un environnement paisible et proche de toutes commodités: Commerces, médecin, Autoroute A64, Gare, Collège, Lycée. Station ski 45 minutes et Espagne.
La maison se présente de la manière suivante un hall d'entrée avec placard de rangement, une belle pièce de vie lumineuse spacieuse avec sa cuisine ouverte équipée aménagée de plus de 53m² et son ilot idéal pour partager des moments de convivialité entre amis ou famille.
On continue la visite quatre chambres dont une avec dressing et deux avec placard de rangement. Une pièce de 34m² soit en suite parentale ou servir de salle de jeux ou cabinet de soins.
Une salle d'eau avec deux vasques et douche à l'italienne en pierres apportant style et charme à la pièce.
Deux wc indépendant dont un avec lave main. Envie de se détendre après une longue journée un spa est aménagée dans une véranda lumineuse, dotée d'une baie vitrée à trois vantaux qui peut s'ouvrir entièrement vous permettant de profiter de la vue sur les Pyrénées.
A l'extérieur une piscine semi-enterrée de 6,58 m x 4,80m x 1,20 m, appréciable pour se rafraîchir, une pergola et un bar paillote autour d'un verre. le jardin Japonais, agrémenté d'arbres fruitiers prunes, figues, cerises, mûres, framboises. Une grande terrasse exposée plein sud avec store banne afin de profiter pleinement de son extérieur. Une cuisine d'été avec pergola offrant un espace de convivialité. A l'avant de la maison une cour goudronnée pouvant accueillir six véhicules. Les options suivantes une alarme à vie sans abonnement, ainsi une alarme incendie, un portail électrique pour votre sécurité. Matériaux de qualité, baie vitrée sur mesure, double vitrage, isolation des combles, type de chauffage électrique inertie. Ce bien à été construit avec gout et confort, il ne vous reste plus qu'a posez vos valises. La taxe foncière de 1095 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 311 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141 - SAFTI – BOUISSET Magali, Conseiller indépendant

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1375087 - Réf Superimmo : ANVXX0I7E

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Caractérisques

Prix de vente : 311 400 €	Prix au m² : 2 090 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 201 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2010	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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