Vente maison 231 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-en-Montagne (71390)

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1 550 €/m²
Cuisine aménagée

Christophe ROBERJOT - OPTIMHOME

25 avis

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Description

INÉDITE et RARE DANS LE SECTEUR !!!
Je vous invite à découvrir un cadre calme, à 1h30 de Paris et 40mn de Lyon en TGV, et à proximité de la RCEA et l' autoroute A6, à 14 km de Montchanin et 24 km de chalon sur saône.
Ainsi je vous propose cette solide propriété de 1750 sur cave complète, avec beaucoup d'atouts, qui vous offrira des prestations intéressantes et de multiples possibilités.
Celle-ci se compose d'un salon/séjour traversant de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 25m2 tournée vers les monts du Mâconnais.
Vous découvrirez également à ce niveau, une cuisine équipée et séparée de 19 m², 2 chambres de 13 et 14 m², un espace bureau, deux vérandas, de nombreux rangements d'une salle de bain avec une baignoire et une douche et d'un wc séparé.
A l'étage, vous découvrirez un espace cocooning de 40 m² avec poutres apparentes, ainsi qu'une 3ème chambre de 12 m².
Dans le prolongement de cet étage, vous avez un grenier de 30 m² que vous pourriez aménager en une 4ème chambre et une autre salle d'eau/wc.
Côté jardin, vous avez une terrasse avec une vue sans fin sur la campagne et un "refuge" de verdure pour le petit déjeuner et les repas familiaux avec la possibilité d'extension du jardin !!!
Un potager avec un puits, des dépendances, 2 garages et des caves viennent compléter cette propriété qui est posée sur un terrain de 900 m² et un espace de 90m² indépendant en face de la maison.
Vous avez deux options de chauffage au fioul et poêle à bois.
C'est assurément un cadre où il fait bon vivre avec cette maison qui allie CONFORT, CAMPAGNE,VERDURE, TRANQUILLITÉ !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 564825 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 830035420274 - Réf Superimmo : ANVXWRVHD

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 550 € / m²
Taxe foncière : 1 270 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	149 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 904 m²
2 niveaux	Cuisine aménagée
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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