Vente maison 252 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Viller (57340)

iad France - Cedric Sauvonnet (06 48 36 84 72) vous propose : EN EXCLUSIVITE // GRANDE MAISON INDIVIDUELLE // SUR GRANDE PROPRIETE // 4 CHAMBRES.
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 150m² environ habitables, située sur la commune de Viller, dans une rue calme.
Sur une parcelle impressionnante de 67.70 ares, entièrement arborée, cette maison saura vous charmer, en se présentant de la façon suivante :
Dans l'entrée, de près de 6m² environ , vous trouverez un petit couloir desservant les pièces de l'étage, ainsi que l'escalier menant au sous-sol.
Sur votre droite, une pièce de vie traversante de 58m² environ avec cuisine ouverte, baies vitrées donnant plein sud sur une terrasse de 30m² environ.
Dans le couloir, vous arrivez sur trois chambres faisant respectivement 12, 13 et 18m² environ.
Vous avez également une salle de bain de 10m² environ comportant un lavabo simple, une baignoire d'angle ainsi qu'une grande douche à l'italienne.
A ce niveau vous trouverez également un WC.
Dans la pièce de vie, un escalier vous emmènera au sous-sol où vous découvrirez :
- une quatrième chambre de 20m² environ.
- une chaufferie de 21m² environ
- une cave de 25m² environ.
- une pièce dressing modulable de 20m² environ.
- un atelier de 26m² environ.
- puis enfin une porte donnant sur le garage de 31m² environ.
Concernant les points techniques :
+ Deux modes de chauffages existent : Géothermie de profondeur et pompe à fuel.
+ Double vitrage dans tout l’habitat.
+ Ballon d'eau chaude électrique.
+ Fosse septique en fonction.
+ Toiture isolée.
+ Vidéo surveillance de la maison.
Cette maison, libre de suite, est LE bien du secteur à ne pas laisser passé!
En effet, avec ces quatre chambres, son sous-sol entièrement aménagé et modulable à souhait, sa grande pièce de vie, et son immense terrain, c'est un bien qui pourra convenir à une grande famille, à un couple recherchant le calme et l'espace, ou il serait même possible de créer un location séparée.
Alors n'hésitez plus!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Sauvonnet EI (ID 54315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGEMINES sous le numéro 807389903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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CEDRIC SAUVONNET - IAD

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