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Vente maison 231 500 €
149 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villers-Bretonneux (80800)

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  • 1 554 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
JB Immobilier

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Description

Viager occupé, femme de 91 ans.
Bouquet: 169 800 euros - Rente: 1000 euros/mois - Prix d'achat 217 300 euros
Nous rappelons que lors d'une vente en viager occupé, le vendeur reste chez lui jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès, vous ne pouvez y habiter.
L'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur).
Jolie maison de 149 m2, comprenant une belle entrée desservant, une cuisine avec son arrière cuisine, son séjour donnant accès à une belle véranda, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres dont une avec son dressing, une salle de bain et un grenier aménageable.
Le bien comprend également un garage avec porte motorisée permettant l'accès à l'arrière de l'habitation, un atelier pouvant également servir de garage.
Le bien est sur un terrain de 424m2 bien entretenu.
Viager occupé par une femme de 91 ans. En partant d'une valeur vénale de 280 000 euros, vous faite l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur de 217 300 euros (déduction faite du droit d'usage et d'habitation). L'acquisition se fait via un bouquet de 169 800 euros et d'une rente mensuelle de 1000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 2_V2033 - Réf Superimmo : ANVXX08MW
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Caractérisques
Bouquet : 231 500 €Prix au m² : 1 554 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,53% TTC - 14 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://jbimmobiliersailly.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 424 m²1 Garage
Année de construction : 1983Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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