Vente maison 337 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villers-Pol (59530)

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2 262 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jeremy LEVECQUE - iad

111 avis

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Description

iad France - Jeremy Levecque (07 81 39 30 34) vous propose : À VENDRE - Magnifique Longère rénovée à Villers-Pol, un véritable havre de paix alliant charme et modernité.
Nichée dans un cadre bucolique, à Villers-Pol, cette superbe longère a été entièrement rénovée avec goût, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec une surface totale de 156m², cette longère authentique vous offre un espace de vie chaleureux et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de la pièce de vie principale de 64m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Les labels des différentes pièces (Séjour, Cuisine, Entrée Principale, Bureau, Chambre rdc, Salle de bain, WC, Buanderie, Palier, Chambre 2, Bureau, Chambre 3) vous permettent de visualiser la fonctionnalité de chaque espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain, un espace bureau, un WC séparé et une buanderie pour plus de confort. À l'étage, un bureau (chambre d'enfant) et deux autres chambres offrent des espaces intimes et douillets.
Profitant de deux orientations, sud et est, cette longère vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements modernes tels que la fibre optique apportent un confort supplémentaire à ce bien d'exception. La rénovation réalisée avec soin vous offre une longère prête à emménager.
À l'extérieur, une terrasse exposée sud vous invite à profiter des beaux jours, et les nombreuses dépendances (une grange, 5 garages dont 4 indépendants) sont des atouts non négligeables pour diverses activités professionnelles.
Cette longère rénovée est le refuge idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'authenticité et de confort moderne, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas de la nature environnante.
Seul un budget de rénovation pour la cuisine et une dernière pièce à exploiter (2ème chambre en rdc par exemple) sont à prévoir !
Si vous recherchez une demeure de caractère alliant authenticité et confort moderne, cette longère rénovée à Villers-Pol est le bien d'exception qu'il vous faut. N'attendez plus pour venir la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Levecque EI (ID 22418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1620803 - Réf Superimmo : ANVXWW79F

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 2 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 130 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 47 m²	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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